Entwurf Erweiterung Hybridgebäude Sellerstraße, Berlin: Refurbishment
Auftraggeber
AQ Sellerstraße Coöperativ U.A.
Ort
Berlin
Leistungen
Grundlagenermittlung
Bestandsaufnahme
Raumprogramm und Funktionsprogramm
Bürokonzept
Farbkonzept und Materialkonzept
Projektbudgetierung und Kostenschätzung
Innenarchitektur
Orientierungssystem & Leitsystem
Vorplanung
Genehmigungsplanung
Ankaufsstudien & Machbarkeitsstudien
Entwicklung Repositionierungskonzepte
Umstrukturierung von Single- auf Multi-Tenant-Fähigkeit
Revitalisierung
Totalsanierung
Mieterintegrations-und Belegungsplanung
Unterstützung der Vermarktung durch Konzeptionierung und Realisierung von Marketinglounge und Musterbüro
Unterstützung im Immobilienmarketing
Projektkostenkontrolle und -management
LPH 1-2 + Bauvoranfrage
- Wiederbelebung Werksverwaltungsgebäude im städtebaulichen Transformationsraum Wedding
- Neubau eines stadträumlichen Hochpunktes als urbane Nachverdichtung im Rahmen des Berliner Stadtentwicklungskonzeptes 2030
- Kernsanierung Bestandsgebäude mit Werterhaltung der tragenden Strukturen
- Erneuerung gesamte thermischen Hülle und Neuaufbau sämtlicher haustechnischer Systeme und Anlagen
- Anbauten und partieller Rückbau als Grundlage für eine 2-geschossige Aufstockung des Bestandes
- Neustrukturierung der Bestands-Gebäudesystematik von Single-Tenant in Multi-Tenant-Struktur
- 15-geschossiger Neubau als neuer Hochpunkt und Auftakt ins Quartier
- Erweiterung der eingeschossigen Tiefebene mit zentralen Technikflächen und Fahrradgarage
- Städtebaulich und freiräumliche Einbindung in das angrenzende Sport-/ Freizeitanlagenarea
- Planung der Freianlagen- und Uferzone und Weiterführung der Renaturierung der Panke
- Entwicklung einer hybriden Gesamtstruktur mit halböffentlicher Stadtgasse
- Erdgeschossige Quartiersnutzungen (Gastromonie, Kleingewerbe) und Büronutzungen in den Geschossen
Fläche
15.000 qm Bestand Kernsanierung / 24.000 qm Neubau
Fertigstellungsdatum
Architekten Gebäude
CSMM GmbH / Bestandsgebäude: BM+P
Partner
emproc Bauprojektmanagement GmbH & Co.KG, Hartwich Bernhardt Ingenieure GmbH, Petersen Ingenieure GmbH, Ingenieurbüro Franke GmbH & Co.KG, Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbH, Visualisierung: beyond visual arts
