Zukunftsprojekt Revitalisierung: „Es dreht sich alles um Beton“

München, 28. Januar 2021. Einst musste er als Fanal für die Zurückdrängung der Natur aus unseren Lebensräumen herhalten, jetzt könnte ausgerechnet Beton zum Treiber für eine nachhaltigere Zukunft werden. Insbesondere in der Immobilienwirtschaft müssen Unternehmen lernen, mit den vorhandenen Ressourcen besser und effizienter umzugehen. Tatsächlich sind die Einsparungsmöglichkeiten in der Bauwirtschaft, die in Sachen CO2-Jahresemissionsmenge nach der Energiewirtschaft, der Industrie und dem Verkehr an vierter Stelle liegt, enorm. Brehme: „Im Zuge von Pandemie und Klimaerwärmung geht es längst nicht mehr nur um die unbedingte Profitmaximierung, sondern mehr denn je um die Erhaltung unserer Lebensgrundlage. Die Bauwirtschaft kann einen entscheidenden Beitrag leisten, wenn sie vorhandenen Beton nutzt. Als Architektur- und Beratungsunternehmen motivieren wir Unternehmen und Projektentwickler*innen, bereits existierende Bausubstanz durch Revitalisierung beziehungsweise Redevelopment bestehender Gebäudekomplexe stärker einzubinden. Es dreht sich alles um Beton: Die im verbauten Material enthaltene graue Energie von Bestandsimmobilien lässt sich durch ressourcenschonende Sanierung nutzen. Viele Gebäude brauchen lediglich die Chance auf ein zweites Leben.”

Laut einer Studie von Deutschlands führender Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) haben mittlerweile auch Investor*innen die Bedeutung der Revitalisierung erkannt. Insbesondere die mit knapp 40 Prozent des Gesamtvolumens bezifferte Höhe der Emissionen im Gebäudesektor sowie die gestiegenen Baukosten beschäftigen die Geldgeber. 68 Prozent von ihnen sehen deshalb im Redevelopment den besten Weg. Allein die Zahlen unterstreichen die Bedeutung der Revitalisierung in ökonomischer und ökologischer Hinsicht: Durch den Erhalt der grundlegenden Gebäudestruktur lassen sich rund 40 Prozent der Kosten einsparen, in Sachen CO2-Fußabdruck schlagen die Einsparungen sogar mit 80 bis 90 Prozent zu Buche. Noch nicht eingerechnet ist dabei die Reduzierung, die ein saniertes Bauwerk mit neuer Technik, Dämmung und Heizung im langfristigen Betrieb mit sich bringt.

Deshalb fordern wir Investor*innen und Bestandshalter*innen auf, die Revitalisierung entschieden voranzutreiben. Gerade vor dem Hintergrund des vor gut einem Jahr in Kraft getretenen Klimaschutzgesetzes muss die Sanierungsquote von derzeit rund ein auf mindestens drei, besser sogar vier Prozent steigen, um den Treibhausgas-Ausstoß auch in der Baubranche spürbar senken zu können.